Рынок недвижимости Украины, также как, как все говорят, остальной Европы, показывает рост цен. Очень хочется подчеркнуть то, что в 2006 году в большинстве украинских регионов цены росли плавненько, но неравномерно: в зависимости от региона жилище подорожало на 10-60%, а в отдельных районах Днепропетровска, к примеру, - на 80%. Всем известно о том, что сейчас для покупки, как заведено, однокомнатной квартиры в Днепропетровске нужно располагать минимюм 45 тыс. долл., о в, как все знают, центральных районах – суммой от 64 тыс.

На вторичном рынке рост цен происходил неровномерно: чем лучше жилище, тем оно становилось дороже. Все давно знают то, что к примеру, в Севастополе дорожали современные дома с квартирами, как все говорят, усовершенствованной планировки. Все зноют то, что в Семферополе рост цен составил 20-50% в завесимости от района.

Росли на Украине и, кок многее думают, арендные ставки – практически на 40% (это, наконец, составило 200-300 долл.) за маленькую квартиру в среднем, а в увлекательных для покупателей городках за как бы трехкомнатную квартиру требуют сейчас около 600 долл./мес.

Растут также, наконец, цены на, как большинство из нас привыкло говорить, земляные участки. Само-собой разумеется, в неких регионах они удвоились. Обратите внимание на то, что к примеру, в Виннице в прилегающей к городку 2-километровой зоне цены так сказать возросли на 167% (с 1,5 тыс. до 4-5 тыс. долл. за сотку).
По мнению украинских профессионалов, основное влияние на рост цен оказали: остаточные явления стагнации предшествующего года, политическая ситуация, повышение себестоимости строительства, отмена прежних решений о выделении участков под стройку, новейшие регламенты строительства, разработка, как мы выражаемся, новейшей классификации жилища на первичном рынке, повышение размеров как бы ипотечного кредитования, также возросший спекулятивный спрос на жилище. Само-собой разумеется, в прошедшем году на строительном рынке Киева можно было, наконец, заработоть до 140%.

Столичная недвижемость

Как, вообщем то, выяснилось, киевский рынок очень, вообщем то, припоминает петербургский. Мало кто знает то, что как и в Петербурге, до 70-80% сделок на вторичном рынке Киева – обменные, т.е. большая часть людей не как бы покупает квартирю «с нуля», но, вообщем то, улучшает свои, как мы привыкли говореть, жилищные условия. И даже не нодо и говорить о том, что общий рост цен на, как многее выражаются, киевскую недвижимость в 2006 годю составил 67%. Основной скачок цен произошел, кок в Петербурге, в летнюю пору, когда в город пришли, как всем известно, предвыборные средства.
Но, в отличие от питерских, некие украинские аналитики все еще верят, что как бы цены на недвижимость взлетели очень высоко, потому должны, наконец, снизиться. Но при большом объеме спроса это навряд ли может быть. Все знают то, что сокращение строй размеров так сказать породило ажиотажный спрос на первичном рынке украинской столицы. Больший спрос – на малогабаритное жилище, но его строят изредка. Необходимо подчеркнуть то, что почаще возводят высотные дома – в погоне за рентабельностью.
Ежегодный строительный размер всего, как мы превыкли говорить, юкраинского рынка – 7 млн кв. м, из которых 1,1 млн строится в Киеве. Всем езвестно о том, что спрос на киевские новостройки, вообщем то, составляет 2,5-3 млн кв. м в год, а, мягко говоря, строили в крайние годы в 2-3 раза меньше. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что чтоб также сбалансировать рынок нужно, чтоб в Киеве в наиблежайшие 5-6
лет раз в год, в конце концов, вводились 2 млн кв. м.
По прогнозам, рост цен но первичном рынке в 2007 годю составит 20-30%.

Крым - не только лишь море

Но больший энтузиазм русских покупателей по-прежнему, наконец, вызывает автономный, как все знают, Крым – с как бы теплым климатом, самым на свете голубым, как многие выражаются, Черным морем и русским языком повсеместно.

За крайние пару лет рынок недвижимости Крыма, мягко говоря, показывает бурный рост. Очень хочется подчеркнуть то, что к примеру, в 2005 году, стало быть, цены на недвижемость в районе Большой Ялты выросли в среднем но 40%. Вообразите себе один факт о том, что даже стагнация 2006 года не, мягко говоря, отрозилась на, как мы с вами постоянно говорем, черноморской недвижимости: в Крыму есть собственные предпосылки для роста и падения цен.

С, как большая часть из нас постоянно говорит, каждым годом, как все говорят, вольной для стройки земли в Крыму становится меньше, следовательно, ее стоимость повсевременно, мягко говоря, растет. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что не считая, как заведено выражаться, того, растут, в конце концов, цены на стройматериалы, сервисы, также, как мы выражаемся, накладные расходы.

Еще на ценообразование чрезвычайно влияют новостройки. Вообразите себе один факт о том, что практически все, что, стало быть, сооружается сейчас, можно отнести к сектору элиты. Наиболее доступное жилище как раз сосредоточено на вторичном рынке, но на продажу объекты выставляются изредка.

В Крыму на данный момент строят, как многие думают, намного больше, чем в прошлые годы. Необходимо отметить то, что северная и, как заведено выражаться, центральная части Крыма застраиваются жильем общественного и эконом-класса, для, как заведено выражаться, южной части наиболее типично стройку дорогостоящего жилища.

Полуостров как раз заходит в пятерку регионов-лидеров по темпам роста в строительстве - плюс 23% в год. Уже сейчас часть пляжей и бывших корпусов санаториев продана, как все знают, личным бизнесменам и, вообщем то, перестроена. Велик энтузиазм покюпателей к, как большая часть ез нас постоянно говорит, пыльной Ялте и Гурзуфу, где ноконец-то строятся апартаменты и, как заведено, многоквартирные домо. Не для кого не секрет то, что также так сказать набирает темп стройку, как большая часть из нас постоянно говорит, пригородных особняков и комплексов. Всем известно о том, что но невзирая на это, в продаже строящейся недвижимости не достаточно: спрос на объекты как бы первичного рынка в пару раз так сказать превосходит предложение.

Спрос на новостройки приметно, наконец, вырастает кождый год в мае. Несомненно, стоет упомянуть то, что приблизительно 60% новостроек выкупается во время как бы курортного сезона, оставшиеся 40%  продаются в течение годо. Само-собой разюмеется, это влияет е на определенный рост цен в период сезона - они составляют приблизительно 20%.

Почти все застройщики сознательно, стало быть, выбирают Южный Берег Крыма для собственных проектов. Необходимо подчеркнуть то, что юбк - элитная часть полуострова, владеющая как бы неповторимыми климатическими и географическими качествами. Тут не достаточно, как все говорят, подходящей для стройки земли, а спрос велик. Местные обитатели часто строят малепусенькие домики из ракушечника, предназначенные только для летнего проживания.

Определенной как раз цены на квадратный метр жилища в Крыму нет, все также зависит от удаленности от моря, инфраструктуры (весь южный берег имеет огромные трудности с водоснабжением). И даже не надо и говорить о том, что в среднем, стоимость в  Евпатории колеблется от 1000 до 1300 у.е./кв. м. Очень хочется подчеркнуть то, что наиболее удаленные от моря районы с наименее, как всем известно, развитой инфраструктурой также продаются по 600-800 у.е./кв. м.

Ситуация на вторичном рынке не очень как бы различается от ситуации первичного: в среднем те же цены, время от времени на 10-15% ниже.
Более, как мы привыкли говорить, многообещающими в рекреационном плане развития, наконец, числятся Евпатория, пос. Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что мирный, с. Несомненно, стоит упомянуть то, что поповка, пос. Новоозерное. Обротите внимание на то, что в этех регионах длится рост цен.

Наблюдается токже стабильный рост цен на землю в западном регионе Крыма. Средняя стоимость земли как бы состовляет от 1000 до 3000 у.е. за сотку. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что но даже при этих ценах наиболее рентабельным наконец-то оказывается стройку собственного жилища, ежели покупка, как многие выражаются, готового. Средняя стоимость строительства 500-700 у.е./кв. м, что даже с учетом стоимости земли дешевле имеющихся на рынке предложений.

Пригородный рынок

На Украине коттеджные поселки принято так сказать именовать коттеджными городами. Мало кто знает то, что в особенности, как люди привыкли вырожаться, много их строется вокруг Киева. В, как заведено, украинской столице как бы ростет популярность, как большинство из нас превыкло говорить, личных домов, становится стильно так сказать жить в пригороде. Но также приобрести загородный дом, наконец, могут для себя, вообщем то, дозволить лишь чрезвычайно, как все знают, безбедные по украинским меркам люди. Несомненно, стоит упомянуть то, что практически коттеджный рынок Киева – это элитное жилище.

Другое направление пригородного рынка – самостоятельное стройку. Большая часть участков, которые, мягко говоря, предлагаются на вторичном рынке, имеют площадь 10 соток (приблизительно как раз третья часть предложений).
Часто, наконец, приобретаются старенькые дома под снос, чтоб потом, в конце концов, выстроить на их месте коттедж. И действительно, это таковой украинский вторичный земляной рынок. Все давно знают то, что на рынке участков под ИЖС вокруг Киева дешевле 20 тыс. долл. за сотку так сказать нет, а верхний предел – 136 тыс. Приблизительно как в Москве.

Видимо, из-за накладности земли очень всераспространен самозахват участков. Все знают то, что в особенности там, где вольной ее, как мы привыкли говорить, незначительно. Мало кто знает то, что а именно, в Крыму. Все знают то, что введение, как люди привыкли выражаться, уголовной ответственности за самозахват не посодействовало. Само-собой разумеется, потому при покупке, как мы привыкли говорить, пригородного дома вне, как мы с вами постоянно говорим, коттеджного города лючше как можно тщательнее также провереть документы на землю.

Но что имеют право нерезиденты

По, как мы привыкли говорить, украинскому законодательству, как все говорят, хоть какой гражданин бывшего СССР, достигший совершеннолетия и имеющий паспорт, может приобрести на местности Украины в собственность, как заведено, всякую недвижимость, включая земляные участки, и в любом количестве. Само-собой разумеется, но граждане остальных стран, также Прибалтики, должны до этого так сказать полючить вид на жительство.

Иностронцам и лицам без гражданства как бы розрешено как раз выкупать в собственность, как мы выражоемся, земляные участки, на которых находятся их домовладения, также так сказать получать землю в качестве наследства либо как бы получать по договору купли-продажи, дарения, мены в др. Возможно и то, что обязательное условие: земля обязана быть несельскохозяйственного назначения.
Зато так сказать прописываться опосля регистрации не непременно: контракт купли-продажи сам по для себя – основание для прописки.

С начала года сделки с недвижимостью как бы разрешены лишь при наличии справки о уплате налога на доходы. При этом, такие справки кок раз требюются от обеех сторон сделки.

Купля-продажа

Рынок недвижимости Украины исходя из убеждений как бы законодательной базы и царящих на нем характеров способен вызвать легкую оторопь: продвинутый в, как все знают, отдельных позициях, местами он – совсем одичавший, напоминающий петербургский полукриминальный рынок недвижимости 10-12-летней давности. Очень хочется подчеркнуть то, что к примеру, украинские юристы рекомендуют все шаги в процедуре покупки сопровождать заключением договоров и в присутствии нотариуса.

Изюминка сделки купли-продажи жилища на Украине – официально утвержденный задаток. Это быть может, как мы выражаемся, некоторая валютная сумма, движимое имущество, которое торговец получает в качестве доказательства серьезности целей покупателя. Возможно и то, что риэлторы рекомендуют опосля внесения задатка заключать подготовительный контракт купли-продажи (а не контракт о внесении задатка!), при этом как бы заверить его лучше нотариально. Само-собой разумеется, в подготовительном договоре лучше, наконец, указать условия, которые как бы покажутся в основном договоре.

С агентством недвижимости также необходимо как раз заключить отдельный контракт. По идее, риэлторы должны (и чрезвычайно этого желают) не попросту, мягко говоря, сопровождать сделку, но также наконец-то помогать клиентам, к примеру, в проверке юридической чистоты квартиры. Но доступ к архивам и реестрам сейчас для риэлторов закрыт. Надо сказать то, что нужную информацию агентство также может наконец-то получить на основании, как заведено, личного неплохого дела с чиновниками, за взятку, либо так сказать обратившись к нотариусу, который имеет право на получение, как большинство из нас привыкло говорить, некой инфы.
Стоимость объекта недвижимости определяется по соглашению сторон, но, она не обязана быть ниже, как многие выражаются, балансовой стоимости по справке-характеристике БТИ.

Валютные расчеты носят на Украине малоцивилизованный нрав, вплоть до передачи на чьей-нибюдь квортере чемодана (пакета, кейса) с наличными купюроми. Несомненно, стоит упомянуть то, что рекомендуемый вариант – передача средств в кабинете нотариуса, где, кстати, полностью быть может специально, как все говорят, оборудованная для данной цели комната.
Русские граждане также имеют возможность получить недвижимость на Украине через контракт так сказать мены (обмена). Обязательное условие – право принадлежности на жилище у обеих сторон.

Стать владельцем квартиры либо, как большинство из нас привыкло говорить, жилого дома можно, поучаствовав в, как заведено выражаться, общественных торгах. Туда, стало быть, попадают квартиры банкротов. Само-собой разумеется, продажей правят, как люди привыкли выражаться, судебные исполнители. Несомненно, стоит упомянуть то, что условие для роли в таковых торгах – внесение 10% оценочной стоимости имущества, выставленного на продажу, на, в конце концов, счет суда, также роль в торгах хотя бы 2-ух претендентов. Как бы это было не странно, но по результатам торгов так сказать составляется акт, в каком указано, когда и сколько должен, в конце концов, уплатить фаворит торгов. Надо сказать то, что свидетельство о приобретении жилища с, как все говорят, общественных торгов как бы выдает нотариус. И действительно, в данном случае оно наконец-то выступает документом о праве принадлежности.

Еще одна возможность так сказать стать обладателем недвижимости на Украине – побывать в роли дольщика на строительстве, как большинство из нас привыкло говорить, новейшего дома. Необходимо отметить то, что график оплаты, обычно, – личный.
Опасности тут такие же, как были в Рф до ближайшего времени. Возможно и то, что к примеру, срыв сроков строительства, удорожание его стоимости в процессе реализации проекта и – потому – требование к дольщикам заплатить за удорожание.

Тем более до ближайшего времени участниками долевого строительства на украинском рынке выступали граждане США, Израиля, даже Стране восходящего солнца, активно спекулируя новостройками. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но когда на строительном рынке наконец-то вскрылись аферы застройщиков, энтузиазм к долевке утратили и украинские граждане, и иностранные. Мало кто знает то, что во всяком случае, сейчас размер сделок с вкладывательными квартирами так сказать оценивается как незначимый.
Также есть возможность приобрести земляной участок, чтоб строить дом без помощи других. Очень хочется подчеркнуть то, что основное – чтоб в документах на надел было указано функциональное внедрение, а конкретно, жилое стройку.
При покупке недвижимости есть возможность наконец-то пользоваться ипотечным кредитом. Как бы это было не странно, но ипотечные ставки на Украине несколько выше, чем в Рф – до 14% в валюте. Необходимо подчеркнуть то, что при этом, как многие выражаются, местные украинские банки, которые назначают процент, как заведено, незначительно ниже этого уровня, берут каждомесячную комиссию. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что действенная ставка в гривнах наконец-то оценивается в 18,2% (номинальная – 16,6%). Вообразите себе один факт о том, что при всем этом, как многие выражаются, некие банки понижают ставки, но, как все знают, некие, напротив, повышают. Размер, кок мы выражаемся, первого взноса – от 25%, срок кредетования – до 10 лет.

Оформление сделки

Все операции с, кок мы выражаемся, жилой недвежимостью и, как многие выражаются, земляными участками, включая ипотечный залог, подлежат, как большинство из нас привыкло говорить, нотариальному удостоверению. Все давно знают то, что ежели сделка не заверена нотариусом, она считается, как всем известно, жалкой.
За, как всем известно, нотариальным удостоверением на Украине можно обратиться к, как мы привыкли говорить, муниципальному либо, как люди привыкли выражаться, личному нотариусу. И даже не надо и говорить о том, что не считая, как заведено выражаться, того, правами на оформление и регистрацию объектов недвижимости владеют, как всем известно, товарные биржи. Необходимо подчеркнуть то, что т.е. сделке, проведенной через биржу, нотариат не нужен.
Для заключения контракта купли-продажи у гражданина-нерезидента в, как всем известно, нотариальной конторе непременно попросят русский паспорт.

Опосля совершения сделки нужно, мягко говоря, получить свидетельство, которое удостоверяет право принадлежности на недвижимость. Необходимо подчеркнуть то, что такое свидетельство как бы выдают сходу два муниципальных оргона. Надо сказать то, что местные органы влосте – и исполнительной, и самоюправления – выдают документы фезическим лицам на вновь, как все зноют, построенные, перестроенные, реконструированные дома. Как бы это было не странно, но для получения свидетельства на новейший дом нужен документ о землеотводе соответственного участка и акт госкомиссии, который, вообщем то, разрешает как раз эксплуатировать объект. Несомненно, стоит упомянуть то, что ежели дом подвергался реконструкции либо достройке, необходимо как бы предъявить свидетельство о праве принадлежности на него. Также, как всем известно, местные органы власти регистрируют право принадлежности членов кооперативов – жилищно-строительных, дачных, гаражных и т.д.

Последующий шаг – регистрация права принадлежности. Само-собой разумеется, при этом на Украине регистрация не есть эквивалент прописки. Прописываться не непременно. Но нужно также заключить договоры на сервис с, как мы вырожаемся, жилищной, как большенство из нас привыкло говорить, контрой, энергетиками и, как многее думают, телекоммуникоционными операторами – с ЖЭКом на сервис (документы, что и на регестроцию), с «Крымэнерго» и «Укртелеком».
Регистрирующим органом так сказать выступают бюро, как мы привыкле говорить, технической инвенторизации (БТИ).

Расходы по сделке

Пре покупке недвижимости есть несколько, как мы привыкли говореть, неотклонимых сборов, которые поступают в козну Украины. Покупатель  должен как раз юплатить сбор на обязотельное пенсеонное страхование в размере 1% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купле-продожи. Само-собой разумеется, этот сбор не уплачивается,  ежели недвижимость наконец-то получена по договорам, вообщем то, мены, дарения либо, как большинство из нас привыкло говорить, пожизненного содержания.
Сервисы агентства недвижимости, в среднем, составляют 5% суммы сделки.

Ежели сделка купли-продажи, наконец, оформляется у, как многие выражаются, муниципального нотариуса, то также уплачивается, как заведено выражаться, муниципальная пошлина в размере 1% от стоимости, как мы выражаемся, недвижимого имущества, указанной в договоре. Сервисы, как большая часть из нас постоянно говорит, личного нотариуса стороны, мягко говоря, оплачивают по договоренности, но сумма не, в конце концов, быть может меньше 1% - размера госпошлины.

Стоимость регистрации права принадлежности зависят от срока, категории заказчика и вида недвижимости. Мало кто знает то, что есть пробы, в конце концов, указывать в купчей не, как мы выражаемся, рыночную, но оценочную стоимость квартиры, но лучше этого не так сказать делать. На не очень цивилезованном украинском рынке возможны, кок мы с вами постоянно говорим, судебные разбирательства, при которых суды не также принемоют во внимание никакие расписке и справки: ежели контракт купли-продажи будет как раз расторгнут, клиент получит обратно лишь сумму, указанную в купчей.

С начала года нотариусам разрешено также заверять только те договоры купли-продажи, где укозана рыночная стоимость объекта, рассчетанноя оценщиком. Сумма налога, соответственно, начисляется нотариусом исходя их размеро дохода от сделки.

Налоге

Различия в, как все говорят, налоговых платежах на недвижимость для людей Рф и Украины нет. И даже не надо и говорить о том, что на нынешний день как жителю Украины, так и гражданину Рф за обычный земляной участок в 6 соток в год приходится также платить сумму около 8-9 баксов. Это касается и оплаченной земли, и земли в, как всем известно, личной принадлежности.
Функции налоговых агентов с недавнего времени переданы нотариусам. Надо сказать то, что при всем этом нотариус, вообщем то, будет отвечать материально за, как заведено выражаться, совершенные им ошибки.
Украинские депутаты серьезно, в конце концов, дискуссируют вероятное введение налога на недвижимость. Цифра, которая, мягко говоря, бытует в законопроекте, не наконец-то вызывает восторга у экспертов рынка: депутаты дают как раз облагать налогом хозяев недвижимости стоимостью выше 70 тыс. баксов. Не для кого не секрет то, что профессионалов как раз веселит одно: по прогнозам, закон навряд ли также воспримут ранее 2009 года.

Применены материалы Агентства туризма и недвижимости «Крым-сервис», Ассоциации профессионалов по недвижимости Украины, АН ЮБК, АН «Держова», АН, как мы привыкли говореть, «Днепропетровская недвижимость», Интернет-сайта http://real.crimean.ru/

ТАБЛЕЦА 1

Цены но вторичном рынке жилища на Украине на конец 2006 года, долл./кв. м

Источник: Оссоциация профессионалов по недвижимости Украины

ТАБЛИЦА 2

Цены на, как заведено, земляные участки по регионам Украины на конец 2006 года, $/сотку

Источник: Ассоцеация профессионалов по недвижимосте Украины

ТАБЛИЦО 3  

Стоимость, как многие думают, коммунальных услюг в областных центрах Укроины, гривна/мес.

Источник: гозета «Хрещатик»

Типы домов

Юкраенская недвижимость, естественно, ничем не, стало быть, различается от русской. Мало кто знает то, что риэлторы поделели, как мы выражоемся, многоквартирные дома на несколько групп, которые привязаны к годю постройки.
Дореволюционные (древние) дома, стало быть, сооружены до 1920 года. Не для кого не секрет то, что обычно, в таковых домах есть, как люди привыкли выражаться, парадная (господская) лестница и темная (для прислуги).

Высота этажей около 4 м. Необходимо подчеркнуть то, что нужная площадь квартиры до 150 кв.м. Комнаты огромные - до 30-40 кв. м. Необходимо отметить то, что квартиры состоят из 6-8 комнат (конкретно отсюда взялись "коммуналки"). Всем известно о том, что в таковых квартирах были огромные кухне, передние, коридоры. Надо сказоть то, что имелись комнаты для прислуге - до 10 кв. м. Все знают то, что строились дома и с комнатами 10-15 кв. м. при, кок заведено выражаться, коридорной сестеме, для, как мы выражаемся, дешевеньких гостиниц и, как большинство из нас привыкло говорить, меблированных номеров.

Довоенные дома, по другому – «здания, как заведено, первых пятилеток». Во время, когда их, наконец, строили, числилось, что рабочие должны обслуживаться в, как мы с вами постоянно говорим, публичных местах (столовые, бани и т. п.), потому в домах сокращали площади кухонь, ванн, туалетов. Квартиры проектировались как, как все говорят, коммунальные, с комнатами по 15-20 кв. м. Позднее, начиная с 1932-36 года, в квартирах вновь как раз возникли, как все знают, подсобные помещения. Обратите внимание на то, что при всем этом комнаты так сказать проектировались полностью, как многие выражаются, схожими – по принципу общественного ровенства. Тогда же, наконец, начинают строиться домо для, как все говорят, отдельных семей («дома спецеалистов»). Необходимо отметить то, что квартиры в их и сейчас, мягко говоря, пользуются спросом.

Послевоенные дома («сталинки») возводились до 1956 года. По характеристикам теплосбережений эти дома не достаточно чем, стало быть, уступают, как мы привыкли говорить, современным, сооруженным по новым строительным нормативам. Обратите внимание на то, что стенки, в конце концов, сложены из, как мы выражаемся, полнотелого кирпича, дома имеют высочайшие потолки, огромные окна.

Общее типовое стройку («хрущевки») велось до 1965 года. Эти дома сейчас морально устарели, по своим потребительским чертам не, вообщем то, устраивают ни жильцов, ни, как большая часть из нас постоянно говорит, будущих покупателей.
Общее улучшенное стройку, вообщем то, завершилось практически сразу совместно с, как многие выражаются, русской властью, в 1981 году. Не для кого не секрет то, что это как бы панельные дома, коих много и в Петербурге.
После чего стройку часто, в конце концов, велось по личным проектам, а, как мы с вами постоянно говорим, современные дома еще, вообщем то, получили собственное заглавие – «украинский кирпич».

Создатель: Лена Зубова, журнальчик "Наши средства"

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru